没有预售许可证的房子能买吗

根据法律规定，开发商在销售商品房前必须取得《商品房预售许可证》。没有预售许可证的房子不能购买，由于这样的交易行为存在诸多风险。开门见山说，没有预售许可证的房子所签订的预售合同将被视为无效，由此可见购房者的权益无法得到法律保护。

没预售许可证不能买房。缘故主要有下面内容几点：存在工程烂尾风险：开发商无法取得预售许可证可能是由于工程进度未达到规定要求。在这种情况下，如果购房者提前支付认购金，而工程因资金不足等难题被迫停止，购房者可能会面临钱房两空的局面。

买了没有预售许可证的房子是有一定的风险的。如果开发商由于资金难题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。该情况下，签订购房协议，交付协议款。事后如果消费者不想要这套房，协议款是否能全部退还，是要看购房协议的具体内容的。

买 房没有预售证但属于国企的房子，从法律和风险角度来看，这种行为并不靠谱。缺乏预售证的法律风险 合法性存疑：根据我国相关法律法规，开发商在销售商品房前必须取得预售许可证。没有预售证的房子，其销售行为可能不受法律保护，购房者面临合同无效的风险。

楼房没有预售许可证不可以买。没有预售证的房子是不能买的，由于它们往往存在诸多风险。无证房的风险具体如下：土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，由于民族明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。

买无商品预售许可证房子会有何后果

对于购房者而言，购买未取得商品房预售许可证的房产的后果，就是商品房买卖合同有可能被认定无效。建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取任意房类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何难题或纠纷，也将不受法律保护，合同是无效的。

购买未取得《商品房预售许可证》的房子，后果可能严重。合同被认定无效是最大的风险。根据建设部规定，期房在未获得许可证前，不得销售，任何收取的款项都可能不合法。在房屋出现难题或产生纠纷时，未取得许可证的交易不受法律保护。由此可见，如果难题发生，权益难以通过法律手段得到保障。

根据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》第二条的规定，如果开发商在预售商品房时未取得预售许可证明，与购房者签订的预售合同将被认定为无效。然而，如果在起诉前开发商取得了预售许可证明，合同可被视为有效。若合同被认定为无效，该无效情形从签订时起即存在，意味着合同自始至终都是无效的。

买了没有预售许可证的房子有风险吗?

买了没有预售许可证的房子是有一定的风险的。如果开发商由于资金难题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。该情况下，签订购房协议，交付协议款。事后如果消费者不想要这套房，协议款是否能全部退还，是要看购房协议的具体内容的。

没有预售证的房子，其销售行为可能不受法律保护，购房者面临合同无效的风险。权益受损：若购房后因开发商未取得预售证而导致合同无效，购房者可能无法取得房屋所有权，且已支付的购房款和 可能难以追回。

根据法律规定，开发商在销售商品房前必须取得《商品房预售许可证》。没有预售许可证的房子不能购买，由于这样的交易行为存在诸多风险。开门见山说，没有预售许可证的房子所签订的预售合同将被视为无效，由此可见购房者的权益无法得到法律保护。

购买没有预售证的房屋存在风险。预售证是 房地产管理部门发放给开发商，允许其销售预售房屋的正式文件。 开发商在预售房屋之前，必须向 申请预售许可，并获得《商品房预售许可证》。这是开发商具备预售资格的重要证明。 消费者在购买房屋时，需要确保开发商已经取得了预售许可证。

购买没有商品预售许可证的房子存在多种风险。首要风险是土地性质不合法。在集体土地上建设的房屋若未办理土地征用手续，则卖房不合法，虽然建房可能符合规划要求。接下来要讲，土地使用权不合法亦是风险其中一个。